Theo trào lưu ‘bỏ phố về vườn’, nhà đầu tư farmstay cần lưu ý gì?

• 
  

  Thủ tướng yêu cầu sớm có khung pháp lí cho mô hình farmstay

“Ở thời điểm hiện nay, tôi thấy nhà đầu tư cá nhân luôn luôn có cơ hội. Với những nhà đầu tư trung hạn trong khoảng thời gian 3 – 5 năm thì họ sẽ chọn lúc thị trường khó khăn, đi xuống để bỏ tiền đầu tư. Còn với những nhà đầu tư lướt sóng thì họ lại chọn đầu tư khi thị trường đang lên”, ông Hiển cho hay.

Còn theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, tuy thị trường BĐS hiện nay khó khăn nhưng trong nguy khi nào cũng có cơ. Bởi Việt Nam đang là quốc gia kiểm soát tốt dịch bệnh, xu hướng chuyển dịch công xưởng của thế giới về Việt Nam cũng đang ngày càng rõ,…

Ông Quang cho rằng, nếu kiểm soát được dịch thì cuối năm 2021, ngành du lịch Việt Nam sẽ trở lại. Ngoài ra, lãi suất ngân hàng ngày càng thấp. Điều này có lợi cho tất cả các ngành nghề kinh doanh ổn định trở lại và tiêu dùng của người dân sẽ tăng lên.

“Với tình hình chung như vậy, tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để cá nhân có thể mua được bất động sản yêu thích”, ông Quang nói.

Một số cơ hội đầu tư khác theo vị chuyên gia này đó là xu hướng bỏ phố về vườn. Đây là thị trường ngách mới ở Việt Nam nhưng lại phổ biến trên thế giới.

Bên cạnh đó, tại các thị trường du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Khánh Hoà, loại hình khách sạn 2 – 3 sao đang được rao bán với giá khá thấp. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn mua loại hình bất động sản khai thác. Ngoài ra, BĐS khu dân cư gần khu công nghiệp và BĐS công nghiệp cũng đang là một điểm sáng.

Lưu ý gì khi đầu tư vào đất nông nghiệp, farmstay?

Liên quan đến xu hướng đầu tư BĐS vùng ven, theo TS. Đinh Thế Hiển, hiện nay đang có xu hướng đầu tư Farmstay ở các tỉnh lân cận TP HCM, vì giá đất các khu vực vùng ven ở TP HCM đã tăng rất cao. Khi giá đất tăng đến mức nào đó cơ hội đầu tư không còn nên nhà đầu tư phải đi xa.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, rất khó để thành công với mô hình famstay bởi giá đất của các khu vực này đã tăng rất mạnh, trong khi những vùng này chủ yếu là đất nông nghiệp.

“Thực ra đó không phải là câu chuyện mới, trước đây khoảng 10 năm đã có những trung lưu mua 5 – 10 ha để làm nhà vườn nhưng sau đó họ nhận ra mua đất rồi phải xây nhà, bảo trì nhà khá tốn kém, xung quanh cũng không có tiện ích. Vì vậy, tôi thấy câu chuyện xây nhà vườn diện tích nhỏ hơn khoảng 1.000 – 2.000 m2 sẽ rất khó khăn”, ông Hiển cho hay.

Do đó, vị chuyên gia này lưu ý, với các nhà đầu tư cá nhân, chỉ nên mua đất những vùng nào sẽ có đô thị hóa, sẽ có dân sinh sống và mua phải chấp nhận chờ 5 năm, thậm chí 10 năm. Ông Hiển cho rằng dù phải xác định đầu tư dài hạn nhưng đây là cơ hội rất đáng chờ.