Thị trường bất động sản theo báo cáo của Hiệp hội Realtors Mỹ (NAR), giá nhà trung bình tại Mỹ trong tháng 11/2023 là 453.500 USD, giảm 0,7% so với tháng trước. Đây là mức giảm theo tháng đầu tiên trong 10 tháng qua.
Giá nhà giảm chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn như San Francisco, Los Angeles, New York và Seattle. Tại San Francisco, giá nhà trung bình giảm 2,1% so với tháng trước, xuống còn 1,3 triệu USD. Tại Los Angeles, giá nhà trung bình giảm 1,9%, xuống còn 925.000 USD.
****** Cập nhật thông tin các dự án Bất Động Sản tại Hà Nội đủ điều kiện mở bán >>>
Giá nhà giảm khiến nhiều người mua nhà "đu đỉnh" lo lắng. Theo một cuộc khảo sát của Bankrate, 62% người mua nhà Mỹ lo lắng về việc giá nhà giảm. 36% người mua nhà cho biết họ có thể bị lỗ nếu bán nhà hiện tại.
Thị trường bất động sản Mỹ đang điều chỉnh do một số yếu tố, bao gồm:
- Lãi suất tăng: Lãi suất tăng khiến chi phí mua nhà tăng lên, khiến nhiều người mua nhà khó tiếp cận hơn.
- Lạm phát: Lạm phát cao khiến người mua nhà có ít tiền hơn để chi cho nhà ở.
- Căng thẳng kinh tế toàn cầu: Căng thẳng kinh tế toàn cầu khiến nhiều người lo ngại về tương lai kinh tế, từ đó giảm nhu cầu mua nhà.
Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Mỹ sẽ tiếp tục điều chỉnh trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức độ điều chỉnh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Lãi suất: Lãi suất tiếp tục tăng hay giảm sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản.
- Lạm phát: Lạm phát tiếp tục tăng hay giảm sẽ ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người mua nhà.
- Căng thẳng kinh tế toàn cầu: Căng thẳng kinh tế toàn cầu giảm hay tăng sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà.
Những người mua nhà "đu đỉnh" cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định bán nhà. Nếu buộc phải bán nhà, họ cần chuẩn bị tâm lý bị lỗ.
